Офисное помещение, 272 м²
г. Дубна, ул. Правды, 19А

Код лота: рад-292258 Продается помещение под торговлю, расположенное на первой линии домов по улице Правда. Помещение расположено в нежилом отдельно стоящем 2-х этажном кирпичном здании общей площадью 390 кв.м. Помещение имеет площадь 272,5 кв.м., большая часть которого располагается в подвале, а меньшая на втором этаже. Помещение имеет витринные окна, вход в помещение оборудован со стороны фасада здания. Вид права: помещение оформлено в собственность. Кадастровый номер: 50: 40: 0000000: 4525. Помещение находится в здании с кадастровым номером: 50: 40: 0020107: 145, расположенном в пределах земельного участка с кадастровым номером: 50: 40: 0020107: 23, право аренды которого принадлежит Должнику на основании Договора аренды земельного участка от 12.02.2004 № 442-ори (с множественностью лиц на стороне арендатора), срок аренды по 31.12.2028. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Локация: помещение расположено в сложившейся жилой застройке г. Дубна, в 200 метрах от основной улицы г. Дубна проспекта Боголюбова. Формат помещения: помещение расположено в отдельно стоящем нежилом здании, в наличие место под разгрузку-погрузку, возможность установки вентиляции, а также наличие бесплатной парковки рядом с помещением. В наличии место под вывеску на фасаде здания. В радиусе 100 метров не расположены мед центры, школы, детские сады, и другие детские образовательные учреждения. Оптимальное использование помещения: под магазин, в том числе продуктовый (возможность получения алкогольной и табачной лицензий), общепит, аптеку и прочее. В короткой перспективе помещение может быть сдано в аренду от 11 месяцев и более, денежный поток (выручка) на уровне 3 млн. Руб. В год, Т. К. Текущие ставки аренды в данной локации составляют от 4 800 руб. За кв.м. в год до 12 000 руб. За кв.м. в год. E-Mail: [email protected][#3916959#].